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买卖二手车位双方要承担什么费用,2020年买卖二手车位新政策
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介13万车库过户需要交税钱4000元左右。13万的车位过户需要的费用如下：1、买方需要支付的费用包括交易价格的3%以及印花税和交易服务费。契税为130000*3%=3900元；印花税是双方都需要交付的费用，是交易金额的0.05‰，即130000*0.0005=65元；交易服务费按照每平米5元进行交付，因此买方总支付的费用大约为4000元左右；2、卖方除了印花税和交易服务费之外，还要交纳交易差价5%的
13万车库过户需要交税钱4000元左右。
13万的车位过户需要的费用如下：
1、买方需要支付的费用包括交易价格的3%以及印花税和交易服务费。契税为130000*3%=3900元；印花税是双方都需要交付的费用，是交易金额的0.05‰，即130000*0.0005=65元；交易服务费按照每平米5元进行交付，因此买方总支付的费用大约为4000元左右；
2、卖方除了印花税和交易服务费之外，还要交纳交易差价5%的土地增值税和交易差价20%的个人所得税，比如差价是2万，那么土地增值税就是1000元，个人所得税是4000元，卖方总支付的费用就是5000多一点。部分地区是按照此种标准进行收费，但实际上不同地区的标准可能也有所差异，因此建议车主咨询当地的房管局或相关部门。
交易过程中买方和卖方双方需要携带产权证、身份证及复印件、原发票等相关证件前往房管局进行交易。
法律依据：《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条
城市地下工程由开发利用的建设单位或者使用单位进行管理，并接受建设行政主管部门的监督检查。第二十五条地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或.者依法进行转让、租赁。
分开算。房子和车位一同出售的，因为车位属于非住宅，房子属于住宅，税费还是需要分开计算和缴纳。非住宅（车位、门面、写字楼等），契税3％，个人所得税3％（或者是差额的20％取低值），增值税（差额的）5.6％，印花税买卖双方各0.5％，住宅税费：90平以下的首套二套房缴纳1％契税，非满五唯一的房子有1％个人所得税。二手房房价不断升高，但是卖房子的时候也不能盲目开价，这样会让自己陷入难以成交的窘境，所以房价的多少可以着一些中介或者懂行的人进行咨询，综合之后再报价。
